编者按:

19日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个,房价回落城市数量较今年4月均有所增加。与此同时,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落。

5月70城房价出炉:降温明显 乱收费问题突出

首套房利率大涨误伤刚需 政策不应一刀切

    最近,“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,同比去年5月份则是4.45%。记者从中国工商银行、中国建设银行、光大银行、北京银行等多家银行了解到,自今年5月1日起,北京地区房贷利率普遍有所上调。首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍……[详细]

二手房市场下跌 越来越多投资客离场

    19日,国家统计局公布的“2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,楼市呈现稳中有降格局。其中,热点调控城市“降温”尤为明显。

    国家统计局数据显示,与4月相比,5月70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有56个,比上个月少2个;下降的城市有9个,比上个月多1个。环比价格变动中,最高增幅为广西北海的3.2%,最大跌幅为深圳的0.6%。此外,5月环比涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。

    值得关注的是,热点调控城市降温明显。4个一线城市中,只有广州的新建商品住宅价格指数上涨0.9%,上海和北京则出现房价环比“零涨幅”,深圳更是环比下跌……[详细]

5月份15个城市新房价格同比涨幅回落

    6月19日,国家统计局发布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从数据可以看出,5月份一线、二线城市房价平均涨幅继续回落。

    5月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5个百分点至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

    刘建伟表示,5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的……[详细]

5月份房地产业举报受理量增长明显 乱收费问题突出

    6月16日,国家发改委发布的全国12358价格监管平台5月份分析报告数据显示,5月份平台受理量相比上月增长9.7%。停车收费、网络购物、商品零售、房地产等行业群众关注度较高,房地产行业相比上月举报受理量增长较多。

    具体来看,5月份,全国12358价格监管平台共受理房地产行业价格举报、投诉、咨询2602件,相比上月增长34.2%,单月增幅位居各行业之首。

    数据显示,一线城市的房地产行业投诉举报问题以二手房为主,二线及三线以下城市新房交易问题占据主导位置。具体到不同等级的城市,从总量来看,一线城市的房地产投诉举报量远低于二线城市……[详细]

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一二线楼市熄火 环京楼市夏日冰封

北京二手房卖主观望 房产经纪感慨三个月无成交

    都说北京房价贵、有泡沫,但从一线城市的角度与承担国际化首都职能的背景来看,又有人说北京的房子是刚需。那么,北京的房价是否经得起考验呢?《证券日报》记者走访了北京市海淀区一处正在发展中的商圈,以此处为例了解北京房产新政出台后的情况……[详细]

楼市调控政策效应逐步释放 “京式组合拳”最严厉

    “本轮楼市发展周期经过两年,从2015年年初的一线城市拉动,到2016年的二线城市拉动,进入2017年市场出现逆转分化,一线城市在调控的影响下,楼市有所降温,特别是二手房价格,部分热点城市下滑明显。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者……[详细]

北京新房持续低迷:供需萎缩 成交价格平稳

    受楼市调控影响,北京房地产市场迅速降温。与二手房量价齐跌不同,北京新房市场成交量虽持续低迷,但成交价格却保持平稳。6月截至目前,北京新房市场成交量延续近几个月的低迷状态。从供应端来看,6月截至目前仅两个项目入市,6月预计入市14个项目量估计很难实现。业内认为,在房贷政策收紧以及“限价”管控等情况下,北京新房市场……[详细]

限购令后环京楼市夏日冰封:二手房多数进入2万元时代

    京地区楼市实施“限购令”后,“北三县”楼市开始降温。中国证券报记者近日赴三河市燕郊地区、大厂县、香河县三地调研,发现目前“北三县”楼市成交明显趋冷,热门楼盘纷纷降价销售,二手房均价多数已进入2万元时代,尤其是单价一度涨至近4万元/平米的燕郊,当前已出现有价无市、一贷难求、购房者观望等现象……[详细]

房价逆向分化形势确立:一二线楼市趋稳 三线全面领跑

    国家统计局的数据显示,今年5月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有56个,比4月减少两个;下调的城市有9个,比4月增加一个;另有5个城市房价持平。

    在房价持平和下调的城市中,以热点城市为主。其中,深圳、海口以0.6%的跌幅居首,南京、杭州、合肥、郑州、成都等城市也出现下调。北京则由4月的上涨0.2%,变为零增长。

    同比来看,有29个城市的新房价格涨幅出现回落,同样以一二线城市为主。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时表示,5月份,因地制宜……[详细]

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三四线城市领涨 景德镇房价一年翻倍

5月城市房价:三线领涨 一二线继续降温

    国家统计局昨日发布的最新数据显示,5月,70个大中城市中,三线城市新房价格领涨,其中,蚌埠以3.4%的最高涨幅领涨全国;而一二线城市房价平均涨幅继续回落,北京二手房价领跌全国。对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,三线城市房价领涨并且涨幅扩大需要引起警惕,而一二线城市楼市降温明显,说明房地产调控效果继续显效,预计6月整体市场将继续退烧,在惯例的淡季7~8月市场降温会更加明显。

    三线城市新房价领涨

    数据显示,5月,70个大中城市中,有56个城市新房价格环比上涨,5个城市环比持平,9个城市环比下跌。证券时报记者发现,与4月相比,虽然新房价格环比上涨的城市数量减少2个,但是上涨城市的最高涨幅有所扩大,从4月的2.3%扩大到3.4%,扩大了1.1个百分点……[详细]

四线楼市领涨样本:景德镇房价一年翻倍达每平米8000元

    “恒大御景早就没房子了,三期5个月后开卖,估计每平方米1.1万元,”恒大地产集团景德镇置业有限公司销售顾问胡先生告诉《证券日报》记者,一些小楼盘估计现在也卖得差不多了,比如往机场方向偏离市中心的泰豪泷源毛胚房都卖6700元/平方米了,也没房。

    同样的情况也出现在景德镇本地开发商开发的山水瑞园中。“今年4月份之前就卖完了,最后一批毛坯房5500元/平方米卖掉的,”该楼盘接线员一反常态地没让记者留姓名和手机号。

    据当地媒体报道,今年以来,景德镇市重大建设项目相继启动,棚户区改造增大,并对违规搭建进行管控。“去年市中心多个地段的拆迁改造推高了房价,我去年7月份4600元/平方米买的恒大精装修员工房现在都快翻一倍了,”景德镇当地市民何先生告诉记者。

    恒大销售顾问胡先生也佐证了何先生的说法,现在恒大名都员工房卖8300元/平方米……[详细]

多方评论楼市调控 未来哪里仍最保值

海通证券姜超:抑制房地产泡沫应打组合拳

    海通证券首席经济学家姜超在“管理日趋复杂的金融系统”研讨会暨《中国金融风险与稳定报告(CFRSR)》发布会上指出,房地产市场已经形成泡沫,应对泡沫需要限制投机、差别税率、慎重加息……[详细]

鲁政委:本轮房地产投资将从三季度开始放缓

    兴业银行首席经济学家鲁政委19日发布年中经济展望认为,对于2017年的经济来说,相对于上年发生剧变的最重要外生变量,是信用扩张的势头突然被逆转,促使这一转变的因素既包括货币政策从上年稳健,向稳健中性的收缩,也包括在防风险统一部署下的各监部门所要求的自查整改……[详细]

高房价下不可能真正去库存

    6月19日,国家统计局发布了“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其中8个的环比涨幅也出现下降。这显示,一些城市的房地产调控对房价形成了一定的抑制作用,起到了预想的效果……[详细]

马光远:北京房价领跌全国?仍具有财富保值功能

    70个大中城市5月份房价数据发布,最吸引眼球的报道是:北京新房价格环比4月持平,但二手房价格指数环比下跌0.9%,跌幅位列70个城市的首位。

    北京二手房第一次领跌全国,我想不起来上一次出现这种情况是什么时候。

    似乎为了证明“3.17”以来的调控政策见效,国家统计局在对这份数据进行解读时,刻意选择了……[详细]

十年前那些买了房的人 现在过得怎么样

    十年之间,北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。有些人离开了北上广,有些人依然在坚持,北上广房价居高不下是否留在一线城市引发人们深深地思考为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围,却依旧有人在买房? 现在不买,以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠,十年之后再回首,当年的房价还是低谷,房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。

    有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子,有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。十年之间,恰似南柯一梦……[详细]

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本期编辑: 李正     724075951@qq.com