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北京今日开拍二环宅地 最高限价9.35万元/平方米

文章来源:证券日报  更新时间: 2017-08-01 01:24

    ■本报记者 王峥

    8月1日下午3时30分,北京市东城区在5年后再度供应的二环区域用地正式迎来拍卖。

    6月27日,北京市国土局挂出了5宗限价住宅用地,其中东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地尤其引人瞩目。

    根据相关资料显示,该宗地块位于永外地区,总用地面积为42457.553平方米,建设用地面积为29269.636平方米,规划建筑面积为73598平方米。上市起始价为38.2亿元,最小递增幅度0.2亿元,竞买保证金11.5亿元,土地开发建设补偿费33.9亿元。居住建筑规模需执行“90/70”政策,且销售均价不得高于89068元/平方米,最高单价不高于93521元/平方米。此外,除50%商业部分需自持经营20年外,竞买开发商还需在地块内配建不小于7000平方米的燕墩博物馆,并无偿移交东城区文化委员会。

    而目前,该区域内的二手房均价为8.1万元/平方米,因此有业内人士认为,9万元/平方米左右的销售限价,既可以平稳市场,也为未来价格的上涨预留了一些空间,应该说还是比较合理的。

    据悉,包括碧桂园、保利在内的众多房企和联合体都将为这宗稀缺地块展开争夺。

    实际上,在3月份楼市调控政策密集出台后,北京市有明确了要增加土地供应,以平抑市场需求。

    4月7日,北京市政府批准了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。2017年全市计划供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求。

(王峥)

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